Raum für Partnerschaft

Seit ihrer Ausgründung aus dem Fraunhofer-Institut IBP arbeitet die CalCon-Gruppe an skalierbaren und effizienten Lösungen für die Bauzustandserfassung und das Bestandsmanagement. Die Software AiBATROS® bringt dieses Bestreben auf den Punkt und unterstützt die Verarbeitung und Analyse von Bestandsdaten mit intelligenter Technologie.

Die BIG setzt seit langem auf die Technologie von CalCon – zuerst kam epiqr®, seit 2019 der Nachfolger AiBATROS® bei der Dienstleistung "Zustandserfassung und -analyse" zum Einsatz. Die Software verwendet Algorithmen und statistische Näherungsverfahren zur Errechnung von relevanten Bewertungsgrößen und greift dabei auf eine Datenbasis von über 180 Mio. m² Bruttogrundfläche unterschiedlichster Gebäudetypen vorwiegend aus Deutschland und Österreich zu.  Gemeinsam mit den bei einer Begehung des Objekts erhobenen Daten errechnet die Software den tatsächlichen IST-Gebäudezustand.

Eine vertiefte Bestandsaufnahme einer Immobilie durch die innovative, technische Software AiBATROS® ermöglicht die Schwachstellen-Früherkennung und Wertsteigerung durch optimale Planung in wenigen Schritten.

Die GemNova, das Unternehmen der Tiroler Gemeinden, und die BIG als einer der größten Immobilieneigentümer Österreichs mit Fokus auf öffentliche Infrastruktur gehen seit März 2020 gemeinsame Wege und bieten den Tiroler Gemeinden ein umfassendes Leistungsangebot im Bereich Objekt & Facility Management aus einer Hand. 

Die immer komplexer werdende Erhaltung und Verwaltung von Immobilien und insbesondere Gebäuden stellen Tirols Gemeinden vor viele Herausforderungen – hochbautechnisch ebenso wie finanziell und rechtlich. Die Facility Management-Leistungen der BIG/GemNova-Kooperation beinhalten daher vier umfassende Bereiche:

1. Stammdatenerfassung & Inventarisierung
2. Kaufmännisches Objektmanagement
3. Technisches Objektmanagement
4. Facility Objektmanagement

Die Günter Grüner GmbH ist der Partner unseres Vertrauens, wenn es um CAiFM – also Computer Aided Integrated Facility Management – geht. Mit Hilfe der durch die Firma Grüner vertriebenen und bei uns eingesetzten Software pitFM wird das Ziel verfolgt, verschiedene Insellösungen unseres Betriebes in ein ganzheitliches CAiFM System zu vereinheitlichen. pitFM ermöglicht uns die dauerhafte Senkung der Betriebs- und Bewirtschaftungskosten, eine Steigerung der Nutzungsqualität, die Sicherung der technischen Verfügbarkeit der Anlagen für unsere Kunden sowie einen langfristigen Werterhalt der im Eigentum befindlichen Liegenschaften.

Mehr als 450 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Konzern nutzen die Software täglich und greifen damit standardisiert und entlang einheitlicher Prozesse über ein einheitliches Datenmodell auf denselben Datenstand mit eindeutiger Bezeichnung in einem einheitlichen System zu. 

Unter anderem setzen wir pitFM für folgende Aufgaben ein:

• Maßnahmenplanung und -budgetierung
• Beauftragungsmanagement/Rechnungslauf
• Aufwandcontrolling (Budget/Ist) – jahresübergreifend
• Flächenmanagement
• Ticketsystem
• haustechnische Anlagenverwaltung und ÖNORM
• Normen und Rechteverwaltung
• FM-Dienstleistungsmanagement

Wo Menschen zusammenkommen oder Waren- und Dienstleistungsverkehr stattfindet, braucht es Hygiene und Sauberkeit. Gerade in Gebäuden mit hoher Nutzerfrequenz besteht ein hohes Risiko, dass sich Viren und Bakterien verbreiten. Sind allerdings Leitungen regelmäßig gespült, Räume gut gelüftet und Oberflächen wie Tische oder Türschnallen professionell desinfiziert, sinkt dieses Risiko. Damit das für ein komplexes und viel frequentiertes Gebäude wie beispielsweise eine Schule oder ein Gemeindeamt gut funktioniert, können sich ab sofort die Profis der BIG und des TÜV AUSTRIA die Gegebenheiten ansehen und ein passendes Leistungspaket für Hygiene in Gebäuden anbieten.

Das Leistungsangebot umfasst drei Bereiche, die Sie je nach Bedarf in Anspruch nehmen können:

1. Trink- und Nutzwasserhygiene
2. Desinfektion von Klima- und Lüftungsanlagen
3. Oberflächendesinfektion durch Hochdruckvernebelung