Kaufmännische Verwaltung

Die kaufmännische Verwaltung einer Immobilie besteht im Wesentlichen aus Vorschreibung der Mieten und Mietvertragsabschlüssen bei Neu- vermietung, Abrechnung von Betriebskosten und der Versicherungs- abwicklung. Kurz: der gesamten Kontenführung einer Liegenschaft.

Allerdings sind die Empfänger der Gelder unterschiedlich. Das Miet- aufkommen der BIG beträgt insgesamt rund 653 Mio. Euro pro Jahr. Nahezu alle Mietverhältnisse folgen der Inflationsentwicklung. Sollte die Teuerungsrate Schwellen entweder drei oder fünf Prozent überschreiten, werden die Mieten dem aktuellen Geldwert angepasst. Im langjährigen Durchschnitt fließen rund 25 Prozent der jährlichen Mieterlöse direkt zurück in die Instandhaltung der Häuser.

Darüber hinaus werden rund 80 Mio. Euro an Betriebskosten, also klassische Ausgaben wie Grundsteuer, Wasser, Strom, Müll, Versicherung, verrechnet. Dieser Betrag ist für die BIG ein reiner Durchlaufposten! Die BIG verdient daran nichts.